服務與品牌
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科技抓漏 × 多點聯營
投資方案
透過尖端科技抓漏技術、高效系統管理與創新的多點聯營模式，我們致力於打造全台市佔領先、現金流穩定的專業施工品牌，為您的投資創造具可預期回報的潛力。投資有風險，實際收益可能有所不同。
杊沐森科技抓漏 - 品牌定位與使命
品牌使命
透過科技創新與專業技術，為台灣建築維護產業帶來積極轉變
品牌願景
成為台灣備受信賴的科技抓漏領導品牌
核心價值
專業、創新、誠信、效率
品牌定位
結合尖端科技與傳統工藝的專業抓漏服務提供商
核心服務項目
杊沐森提供全方位的漏水檢測與防水施工服務，每位加盟主均經過專業訓練，能夠掌握全套技術並提供多元化服務。
科技抓漏檢測
採用熱像儀、超音波測漏儀等先進設備，精準定位漏水點，無需大面積敲除，節省客戶時間與成本。
水管與水塔清洗
使用專業設備進行水管與水塔清洗，去除積垢與細菌，有助於提升用水安全與系統效能。
防滑地板施工
採用高品質防滑材料，適用於浴室、陽台等易滑區域，有助於預防意外發生。
冷氣清洗
專業冷氣清洗服務，去除灰塵與細菌，有助於提升冷氣效能與室內空氣品質。
大型工程合作
提供打針防水、外牆防水、油漆等大型工程服務，可與外部優質廠商合作，擴大業務範圍。
技術訓練
所有加盟主均接受完整技術訓練，能夠獨立處理各類問題並與其他合作廠商協作。
📌 透過多點聯營模式，加盟主可以合作承接更大型的案件，分享資源與利潤，有助於實現互利共贏的局面。
市場背景與需求分析
45%
全台老屋比例
根據內政部最新統計，全台住宅老舊建築佔比
30+
平均屋齡
台灣住宅建築平均年齡，漏水風險顯著提升
55萬+
年需求量
專業抓漏與防水維修案件每年需求數量
35%+
附加服務追加率
客戶主動選擇高價值加值服務的比例
台灣建築老化問題日益嚴峻。根據內政部營建署最新報告 (2024年第一季) 顯示，在全台約900萬戶住宅中，逾400萬戶已超過30年屋齡，其中甚至有超過200萬戶屋齡超過40年。這些老舊建築普遍面臨屋頂滲漏、牆面潮濕、管線老舊滲水等高頻率問題，由此產生了龐大且持續成長的專業維修市場需求。
市場分析數據揭示，保守估計，每年針對漏水與滲水維修的案件需求量預估高達55萬至60萬件。平均每件施工金額介於新台幣4萬元至12萬元之間，預估每年市場總產值可望達到新台幣220億至720億元。此外，防水、防滑地板施工、水管與水塔清洗、冷氣清洗等高價值附加服務的追加率預期可達35%以上，顯著擴大了加盟主的潛在營收空間。
除了核心的抓漏服務，水管與水塔清洗市場也展現巨大潛力。以高雄市為例：
水塔清洗市場
高雄市住宅戶數約110萬戶。假設每戶每年清洗一次，單次費用約新台幣1,000元，預估年市場規模可達新台幣11億元。
水管清洗市場
每戶約兩年清洗一次，單次費用介於新台幣3,000至5,000元。保守估計高雄地區年產值可望達到新台幣16.5億至27.5億元。
商辦與廠房清洗
企業客戶對定期維護需求更高，且多為大型標案，單一案場價值數十萬至數百萬不等，為加盟主提供高利潤合作機會。
品牌競爭優勢
杊沐森的品牌模式旨在建立一個正向循環的生態系統，預期所有加盟主都能從品牌成長中獲益。
專業團隊與協力網絡
目前已有30+位專業施工人員與更多協力廠商，透過標準化流程與持續培訓，預計能確保服務品質一致且高效。隨著加盟主數量增加，我們能更快速、更廣泛地回應市場需求。
擴大市場佔有率，而非搶奪案源
台灣老屋翻修與維護市場規模龐大，每年漏水與滲水維修案件需求量高達55萬至60萬件，總產值上看720億元新台幣。這足以容納更多專業服務商，加盟主的增加將擴大品牌整體市佔率，而非內部競爭。每個加盟主都能分得足夠的市場份額，並能承接更多元的案件類型。
品牌知名度提升的協同效應
更多的加盟據點意味著品牌能覆蓋更廣的區域，累積更高的品牌聲量與信任度。高知名度預期能帶來更多客戶諮詢、更低的獲客成本，形成品牌與加盟主間的互惠共贏，讓每個人的機會反而更大。
共贏的商業模式
透過總部提供的統一行銷、技術支援與案件派發，加盟主可專注於施工服務。此外，透過多點聯營模式，加盟主可以合作承接更大型的工程項目（如商業標案或公共工程），共同分享資源與利潤，這在單一加盟主情況下難以實現，進一步證明了加盟主越多，整體機會越大的正向循環。
綜合來看，台灣整體建築維護市場潛力雄厚，特別是針對老舊建築的修繕與預防性維護需求。此外，政府機關、大型建設公司與商業標案市場持續擴張，為具備專業技術與系統化管理的廠商提供了更多高價值大型案件機會。隨著氣候變遷加劇，極端天氣事件頻繁，如暴雨、颱風等，將使建築物防水與相關維護需求更加迫切，市場前景極為看好。
品牌信任背書
杊沐森科技抓漏已在業界建立良好聲譽與信任度，成為多家知名機構的指定合作廠商：
1
信義房屋協力廠商
獲得台灣最大房仲業者之一的信義房屋認可，預期能成為其推薦的抓漏與防水工程合作廠商
2
高雄橋頭地方法院指定廠商
成為法院指定的漏水檢測與施工廠商，證明我們的專業能力獲得司法機構的肯定
3
大型公共工程案例
成功完成澎湖海生館、澎湖大橋等大型公共設施的防水工程，展現高品質施工能力
我們在全台已有近30位加盟主，多數預期在3-6個月內達到投資回本的目標，並具備穩健的收益潛力。提醒您：投資有風險，實際收益可能有所不同。透過系統化的管理與專業的技術支援，杊沐森規劃為加盟主提供穩健且高效的營運平台。
現有加盟主營運實績
杊沐森的加盟模式已在市場獲得驗證，各地區的加盟主有機會在短時間內實現投資回本並創造穩定的預期收益。以下是部分真實加盟主的營運數據：
風險提示：投資有風險，實際收益可能有所不同。
加盟主回本速度與月均營業額的差異主要取決於三大關鍵因素：行銷投入力度、在地市場需求與業務拓展能力。透過我們的多點聯營模式，預期能有效補足單一加盟主的資源限制，進而加速回本進程，實現更為穩定的預期收益。
差異化的多點聯營模式
傳統加盟模式的限制
單點作戰
各加盟點獨立運作，缺乏資源整合與共享
案源依賴個人
完全依靠個人開發客戶，受限於個人脈絡與能力
行銷成本自負
各自承擔行銷費用，效益分散，成本較高
我們進行的加盟多點聯營優勢
北中南同啟動
案源互通共享，有助於提高資源利用效率
行銷集中投放
整合行銷資源，全點共享效益，預期可降低單位成本
加盟主間合作
案量增加可與現有加盟主合作，額外取得預計10-30%的利潤
自有系統支援
派工系統、品牌網站、CRM數據庫掌控，有助於提升管理效率
加盟金與投資計劃差異
標準加盟模式 (75萬/點)
此為向總部支付的基礎費用，包含：
  • 品牌授權與使用權
  • 技術訓練 (一名額)
  • 專業設備提供
  • 總部系統支援
標準加盟模式僅提供基本支援，加盟主需自行負責行銷推廣、場地租賃及其他營運成本。
單點加盟可能面臨的挑戰：
資金壓力：
  • 需獨立籌備75萬加盟金，不具備投資方案小額參與的彈性
  • 廣告與平台建置費用需完全自負 (初期約15萬)，每月另需投入2-5萬廣告費以提升單點曝光
  • 設備維護、車輛、人事等營運成本亦須自行負擔
營運挑戰：
  • 需獨自掌握網路行銷、社群經營、客戶服務等多重技能
  • 一人身兼老闆、業務、客服、調度等多重角色，工作負荷較重
完整投資方案 (300萬/3點)
我們的啟動方案，旨在提供全方位的營運支援，穩健發展：
225萬
加盟金＋設備
佔總投資的75%。包含品牌與技術轉移，以及專業檢測設備。
30萬
廣告製作
佔總投資的10%。涵蓋3點網站、Google地標、宣傳DM等。
15萬
3個月廣告投放
佔總投資的5%。用於FB、Google、Line@等平台為期三個月的廣告。
27萬
3個月租金
佔總投資的9%。提供據點場地為期三個月的租賃費用，如未使用完，剩餘金額將作為流動資金預備。
3萬
流動資金
佔總投資的1%。作為應急週轉與營運資金。
⚡ 提早佈局優勢 - 搶佔市場黃金時機
總部加盟金調漲預告：
  • 目前總部加盟金為75萬/點，此為市場開拓期的策略性優惠價格
  • 預計在達成50位加盟主目標後，單點加盟金將調漲至100萬以上
  • 現在投資能以較低的加盟金成本入場，把握明顯的先機優勢
現在行動的三大優勢：
  1. 成本效益：以目前較低的加盟金進入市場，預計可節省25萬以上的成本
  1. 市場先機：搶佔優質區域據點，建立前期競爭優勢
  1. 品牌成長紅利：隨著加盟據點增加與品牌知名度提升，早期投資者將共享品牌價值增長帶來的額外收益
時間窗口有限：隨著杊沐森品牌影響力持續擴大和市場驗證成功，加盟門檻將逐步提高。現在正是以相對較低成本，進入這個高潛力市場的最佳時機。
相較於標準加盟，完整投資方案預期能提供更全面的創業支援，有效降低初期營運風險，並加速回本進程。更重要的是，現在投資能把握加盟金調漲前的黃金時機，享受顯著的成本與市場先機優勢。
1點與3點模式比較
根據投資規模與市場佈局策略，我們提供單點投資與三點聯營兩種模式，各有優勢：
三點模式提供更全面的市場覆蓋與資源整合，透過規模經濟與協同效應，不僅有助於有效降低初期營運風險，更能創造預期較穩定的收益流與可望顯著增強的市場競爭力，加速達成投資回報目標。
多點擴充計劃 - 從3點到7點的戰略佈局
我們不是杊沐森總部，而是在總部加盟規則下建立的獨資有限公司授權團隊，投資人透過合約取得收益權。「加盟聯營體系」透過成功的3點模式驗證了市場潛力與盈利能力。基於此成功基礎，我們將啟動更具前瞻性的多點擴充計劃，從現有的3個據點逐步拓展至戰略性佈局的7個據點，以實現更廣泛的市場覆蓋與更高的投資回報。
階段性擴充：第四據點計劃
第四點擴充計劃
為加速市場佈局，我們未來啟動第四點擴充計劃，並以20投資單位認列方式進行（每投資單位認購金額預估為10萬至50萬之間；在高獲利情況下，將優先透過投資收益分紅來維持投資人的優先權益）。這不僅能迅速擴大服務範圍，更能為所有投資人創造潛在的豐厚回報。
第四據點認購價格將依據當時的投資單位實際價值來定價。基於對投資權益價值增值潛力（保守情境預估18萬、一般情境預估36萬、樂觀情境預估144萬）的最新分析評估，若公司已達到樂觀情境，第四點認購價格將相應建議調整至120萬至140萬之間，以充分反映投資權益價值的真實增長。此調整機制旨在預期早期投資人的權益和潛在優勢，因為他們以5萬購買的投資單位，在未來價值可能達到144萬，充分反映公司成長所帶來的價值提升，使得每投資單位的潛在價值更為增加。欲查看更詳細的投資權益價值增值潛力分析，了解您的投資如何實現潛在的回報，請點擊以下連結：了解投資機會，規劃財富成長！
最終7點戰略佈局
考量台灣地域特性與市場需求，最終的7點佈局將涵蓋全台主要經濟區域，形成綿密且高效的服務網絡：
北區
涵蓋大台北與周邊，市場需求旺盛。
中北區
涵蓋桃竹苗地區，串聯科技產業與城鄉需求。
中區
涵蓋台中、彰化，台灣中部核心區域。
中南區
涵蓋雲嘉南地區，中南部的關鍵市場。
南區
高雄、台南、屏東，南台灣的漏水問題熱點。
東北區、東南區
涵蓋東北區:宜蘭、花蓮與東南區:台東地區，服務廣大市場需求，填補市場空白。
離島區-合作派工為主
考量地理位置，澎湖、金門等離島區域將透過與當地策略合作夥伴或加盟主協商，以派工模式提供服務，並依約定比例分享收益。
擴充資金來源
為支持此戰略擴展，資金將主要來自以下兩種方式：
增資認購投資權益
開放外部投資人認購投資權益，共同分享品牌成長潛力。
盈餘再投資認購投資權益
將現有營運盈餘投入再擴充，提供現有夥伴優先認購投資權益機會，實現利潤的持續增長。
效益分析
透過7點戰略佈局，加盟聯營體系預期將實現以下顯著效益：
  • 更高的投資回報率（預期）：擴大市場佔有率與規模經濟效應，將帶來更豐厚的潛在盈利。
  • 更強的市場主導力（預期）：透過全台佈局，鞏固品牌領導地位，降低競爭壓力。
  • 更穩定的風險分散（預期）：案源與人力資源在不同區域間調配，有效降低單一市場波動帶來的風險。
此擴充計劃將為加盟聯營體系帶來質的飛躍，不僅提升品牌價值，也為所有投資人創造長期且穩健的潛在收益。
營收模式與分配機制
派工收益
當案件外派給其他加盟主或合作廠商施工時，可獲得總工程款的20%作為派工收益。
例如：若有100萬元的工程外派，派工收益為20萬元。
PS.若有業務介紹人，則扣除10%作為業務推廣獎金，最終營業額收益為10萬元。
自施工與協力收益
當案件由加盟主自行施工時，可獲得總工程款的80%收益，其中40%將分配給施工團隊。
例如：若有100萬元的工程由加盟主自施工，扣除20%派工預留金，剩餘80萬元。施工收益其中40萬元分配給施工組，營業額收益為40萬元。
案量加成協議
與特定加盟主建立長期合作關係並指派多個案件時，可透過協議額外增加10-30%的利潤分成。
例如：在完成多案件協議後，未來派工給該加盟主的每筆案件，預期可額外增加10-30%的報酬。這不僅有助於解決自身施工團隊案件量飽和的問題，同時也能增加額外收益。
業務推廣獎金制度
為鼓勵業務開發與案源引薦，我們設有明確的推廣獎勵機制：
  • 從派工收益的20%中，提撥一半（即總工程款的10%）作為獎金。
  • 例如：若朋友介紹了一個5萬元的案件，並最終由其他加盟主施工，總派工收益為1萬元。我們將提撥5,000元給介紹人。
  • 此制度旨在獎勵所有介紹人或開發新案源的人員，共同激勵團隊主動拓展客源，實現共贏。
多元化的收益模式設計，旨在確保加盟主在不同情境下都能獲得合理回報，並有效激勵團隊成員積極開拓市場，共同達成事業成長的目標。
施工組獎勵制度
施工組是營運中的重要一環，我們設計了完善的分配與獎勵機制，預期技術人員能獲得合理報酬並保持工作熱情。
40%
基礎分成
施工組整體從每個案件中獲得的基本比例
35%
實際施工人員
直接參與施工的技術人員預期獲得的比例
5%
預留獎勵金
用於特殊獎勵與技術提升的資金比例
預留獎勵金（5%）用途：
  • 效率獎：提前完成工程的獎勵
  • 技術考核獎：技術精進與認證獎勵
  • 特案獎金：處理困難或緊急案件的額外獎勵
施工組視為獨立盈利單位，由技術長負責績效管理與獎金分配，以期提升團隊專業素質與服務品質。這種機制旨在促使技術人員不斷提升專業能力，同時維持高度工作積極性。
透過合理的獎勵制度，我們希望能夠吸引並留住優秀的技術人才，為客戶提供更高品質的服務，同時提升工程品質與效率。
營運團隊：精簡架構，高效運作
我們的營運團隊由頂尖專業人士組成，透過精簡高效的架構與創新的分配機制，預期團隊與公司利益高度一致，共同承擔風險並追求卓越績效。
總管理營運長 [黃鑫翊] (30%)
制定整體策略，承擔營運最高責任與風險，目標投資人分紅。當公司營運成本25%與保留金5%的資金在營運上不夠使用時，超過支出全部由營運長吸收，規劃其他單位可以維持預期比例維持整體順暢運作。
會計行政＋業務與配工 [代表人李玟瑤] (10%)
負責財務行政、業務接洽，並精準分配與管理工程項目。
系統維護與行銷管理 [代表人高維祥] (5%)
優化派工系統、維護客戶數據庫，並負責行銷推廣。
美編設計與社群管理 [代表人Benny] (5%)
負責品牌視覺、行銷素材製作與線上平台視覺呈現。
技術主管 [代表人秦啟偉] (5%)
負責施工技術指導、品質控管，並規劃多點管理支援。
資金分配與運作
公司總體資金配置：
  • 公司營運成本：25%
  • 資金投資人比例分紅：15%
  • 年度保留金：5%
專業人才為核：無底薪分潤與績效導向
我們採行無底薪分潤制，團隊成員收入與公司業績直接掛鉤，激發最大主動性。
專業人才代表制
  • 出資投資人優先：具備專業能力者優先擔任關鍵職務。
  • 績效不佳者可能取代：所有職務定期考核，未達預期者將由更專業人才取代，即使是出資投資人。
  • 唯才是用：非資金投資人只要有能力，同樣能擔任重要職位。
這套機制預期能吸引並留住頂尖人才，建立了透明、公平且極具責任感的營運體系，為公司的永續發展奠定堅實基礎，並為投資人提供穩定且具潛力的回報。
投資回報預估（單點）
根據市場數據與現有加盟主的實際營運表現，本章將為您預估單點投資的回報狀況，協助投資人清晰掌握潛在收益。
收益計算基礎
營運組淨營業額 = 來自派工之純收益 (已扣除業務推廣獎金) ＋ 來自自施工案件之純收益 (已扣除施工組40%分成)
投資人分紅預期 = 淨營業額 × 15% (依投資合約分配之目標比例)
保留金 = 淨營業額 × 5% (年度分配，可作為再投資或分紅)
情境A：月淨營業額 10萬
  • 投資人每月預期分紅 = 1.5萬元
  • 年度保留金 = 0.5萬元/月 (共6萬元/年)
  • 預估回本期 ≈ 67個月
投資有風險，實際收益可能有所不同。
情境B：月淨營業額 30萬
  • 投資人每月預期分紅 = 4.5萬元
  • 年度保留金 = 1.5萬元/月 (共18萬元/年)
  • 預估回本期 ≈ 22個月
投資有風險，實際收益可能有所不同。
情境C：月淨營業額 50萬
  • 投資人每月預期分紅 = 7.5萬元
  • 年度保留金 = 2.5萬元/月 (共30萬元/年)
  • 預估回本期 ≈ 13個月
投資有風險，實際收益可能有所不同。
📌 請注意，以上為預估數據，實際回本期將依案件量與執行效率而有所不同。根據現有加盟主經驗，多數能在3-6個月內達到營運穩定，並在1-2年內逐步實現回本，展現穩健的投資潛力。
投資回報試算｜三點聯營模式
三點聯營模式雖初期投資較高，但預期能快速形成市場主導地位，並利用相同廣告支出達到三倍區域覆蓋率，使案源成長速度顯著高於單點模式，預期回本週期更短。
回報數據（投資 300 萬）
以下試算基於三點聯營的實際營運數據和潛力，展現更貼近現實的成長曲線及回本預期：
*年成長率計算基礎：以初期月營業額×12個月為基準年營業額，再依15-25%成長率計算一年後預期總營業額
*假設年成長率為 15-25%，預期營業額僅為估算，實際回報請以實際營運數據為準。
📌 成長軌跡備註：
  • 第1個月：初期啟動，主要進行市場開拓與團隊磨合，預計無收入。
  • 第2個月：單點約 10 萬淨營業額，三點合計約 30 萬。
  • 第3個月：單點約 10-20 萬淨營業額，三點合計約 30-60 萬。
  • 第4個月起：每月預期持續成長 1-3 個案件 (每個案件平均約 4 萬)，逐步穩定並朝高產能階段邁進。單點理論最大產值為 240 萬/月 (60 場案件)，三點聯營模式下總部及高業務力夥伴已驗證單點月消化 80-100 萬以上，三點合計可望達更高水準。
三點聯營優勢
廣告效益疊加
同一筆廣告支出可同時為三個據點引流，獲客成本顯著下降，成長速度較單點預期提升 2~3 倍。
市場覆蓋率提升
北中南同步佈局，快速建立區域品牌優勢，提升接案率與轉介紹率。投資有風險，實際收益可能有所不同。
案件協同調度
各據點可互相支援施工與派工，有助於確保高峰期不流失案件，淡季互補。
回本速度加快
三點共享案源成長成果，即使某一據點回本提前，也會持續反哺整體收益，加快其他據點回本速度。
品牌市佔率領先
搶佔黃金區域據點，競爭對手進入難度預期大幅增加，長期收益更為穩健。
投資與投資權益架構
基本架構
  • 總投資額：300萬（60投資單位，每投資單位5萬）
  • 資金投資人：純出資，不參與日常營運，每月分紅比例15%
  • 保留金：5%作為年度再投資/特別分紅/新增據點預備金
  • 營運合夥人：由營運團隊持有，不領薪資，按營業額比例分配收益
資金用途分配
資金與營運分離的優勢
我們採用資金投資人與營運合夥人完全分開計算的模式，旨在：
投資人收益潛力
15%營業額分紅比例，有助於提供可預期的投資回報，但實際收益仍可能受營運波動影響。
營運團隊激勵
營運團隊按績效分配收益，鼓勵其提升業績與營運效率
透明化管理
明確的分配機制，有助於各方權益的釐清，並降低潛在糾紛
長期發展導向
5%保留金用於未來發展，規劃業務的持續成長
📌 資金投資人與營運合夥人分開計算，旨在讓投資人獲利預期更為穩定，營運組與施工組則依營收比例自行分配，鼓勵團隊持續成長。
資金用途明細
為預期投資資金的有效運用，我們對每一筆支出都進行詳細規劃與追蹤，目標資金用於最能創造價值的項目。
資金使用明細說明
加盟金與設備（75%）
品牌授權、技術訓練、專業檢測設備（熱像儀、超音波檢測儀等）與施工工具
廣告製作（10%）
專業網站建置、Google地標註冊、宣傳DM與廣告素材設計製作
廣告投放（5%）
初期3個月的FB、Google、Line@等平台廣告投放費用，建立市場知名度
租金（9%）
營運據點前3個月的場地租賃費用，包含裝修與基本設施
系統升級（0%）
派工系統與客戶關係管理(CRM)系統的客製化與整合
流動資金（1%）
營運初期的應急週轉金，日常運作順暢
所有資金使用均有詳細記錄與定期報告，力求投資人清楚了解資金流向與使用效益。我們注重投資效率，力求每一筆支出都能為業務發展創造最大價值。
投資人權益與安全機制（資金投資人版本）
在本計劃中，資金投資人屬於純出資者角色，不參與日常營運決策，也不承擔經營管理職責。您的收益預期來自於每月分紅及年度保留金分配，我們透過透明的財務與資金管理機制，旨在協助您的投資獲得潛在的回報與穩健。
權益保障
明確的分紅比例
投資人每月依營運盈餘，依投資合約預期固定比例（15%）分配收益，另保留 5% 作為年度分紅或再投資。
潛在收益架構
營運由專業團隊全權負責，投資人不需參與經營，即可獲得潛在的被動收益，並專注於預期的投資回報。
資金安全機制
專款專用
投資款依計劃書明細用於加盟金、設備、廣告、場地與流動資金，不挪作他用，以期提升資金效益。
財務透明
每月提供簡要營運數據與收支報表，年度提供完整營運財報，確保財務清晰可見。
查閱權
投資人可依合約規定，查閱營運財務報表與資金使用明細，但不具決策權，有助於保障知情權。
退出安排
投資權益回購機制
合約期滿或雙方同意時，資金投資人可依「實繳資本＋當年度預期盈餘比例」進行投資權益回購退出，有助於提升資金流動性。
流動性考量
投資單位可依法轉讓給第三方或公司投資權益回購，旨在協助資金在合理期限內退出，增加投資彈性。
📌 重點：資金投資人無需參與日常管理，僅需專注於潛在的投資回報。我們的營運團隊負責承擔所有管理與經營責任，並以透明制度旨在提供投資人潛在的收益安全與穩定性。
認購投資權益制度與資金投資人說明
認購基本條件
5萬
每投資單位金額
投資門檻低，靈活配置
60單位
總投資單位數
分散風險，集中管理
300萬
總投資額
規劃用於啟動三點聯營模式
資金投資人特性
  • 純出資性質，不參與日常營運管理
  • 獲得15%營業額分紅，目標穩定可期。
  • 年度額外5%保留金分配或再投資選擇權。
  • 可轉讓與退出機制規劃
資金投資單位與營運合夥人投資單位區別
資金投資單位與營運合夥人投資單位目標分開計算：
  • 資金投資單位：目標分紅15%＋年度保留金5%，預期受營運波動影響較小。投資人透過合約取得收益權。
  • 營運合夥人投資單位：由營運團隊持有，按營業額比例分配收入，承擔營運風險。
這種分離機制旨在確保投資人能預期獲得穩定回報，同時激勵營運團隊追求更高績效。投資人無需承擔日常營運壓力，只需關注整體業績發展。公司由發起人獨資登記為有限公司，不設外部投資人。
我們歡迎不同規模的投資參與，可依個人資金狀況彈性認購投資單位。無論是小額參與還是大額投資，均預期享有相同的權益保障與回報機制。所有分紅機制基於投資合約而非公司股權分配，退出機制為投資權益回購，基於原始投資額、分紅、未分配盈餘計算。
本計劃所述之所有預期收益及成果均為估計值，實際情況可能因市場、經營等因素而有所變動。
靈活退出與優勢回購機制：您的資金，穩健增值
為全面保障投資人權益並兼顧公司長期發展，我們精心設計了靈活且具吸引力的退出與投資權益回購機制，確保您的資金穩健成長並實現高效流動。
彈性合約轉讓機制
投資人可將投資單位轉讓給公司或經公司認可的第三方。此為基於合約約定的靈活操作，僅需雙方同意即可高效進行，確保您的資金流通性。
  • 需提前30日書面通知公司，流程清晰透明。
  • 公司及現有投資人擁有優先承接權，確保內部運作順暢。
  • 經公司嚴格認可之第三方方可承接，保障投資社群的穩健性。
  • 合約到期時，若無轉讓或解約，投資權益將自動續約，確保收益連續性。
透明回購價格計算
我們的回購價格計算方式公開透明，旨在為投資人提供公平且具競爭力的退出價值，確保您的投資獲得合理回報。
  • 以實繳資本（原始投資額）為計算基礎，確保本金安全。
  • 加上當年度已實現但尚未分配之應得盈餘比例。
  • 減去您已領取的分紅與其他各項投資收益，精確計算淨值。
周詳合約約定保障
詳細的投資合約條款全面保障投資人權益，清晰界定各方責任與義務，為您的投資提供堅實的法律保障。
  • 明確約定退出條件與程序，流程簡潔高效。
  • 周全考量資金安全與流動性相關條款。
  • 設有完善的爭議解決機制，保障您的合法權益。
優勢績效保障回購條款
為您的資金提供多重保障，若營運績效未達預期標準，投資人可啟動專屬的特殊退出機制。此為基於合約的堅實保障，不受傳統公司法股權限制，優先保護您的投資安全。
  • 績效未達預期標準：當公司月淨營業額連續6個月低於保守預期標準的50%時，將觸發此條款。
  • 觸發條件：一旦符合上述績效未達預期標準，投資人即可啟動此項優勢退出機制。
  • 回購條件：公司有義務以扣除已分配分紅後，剩餘原始投資額的80%價格進行投資權益回購，確保您的本金安全。然而，當您的累積分紅金額已超過原始投資額時，回購機制將不再適用，因您已透過分紅充分回收投資。此時，您可選擇持續持有合約權利，享受長期且持續的豐厚分紅。
  • 回購支付方式：公司將根據當前資金狀況，享有權利選擇分期或一次性支付回購款項，以最大化保障公司穩健運營及其他投資人的權益。
投資人專屬保障與持續性收益考量
獨資有限公司設立與具法律約束力的合約：募資完畢後，我們將以具政府法律效益的正式有限公司，並提供具備法律約束力的投資合約，旨在明確約定您的投資權益。所有合作與資金運作皆將嚴格依據此合約進行，為您提供堅實的法律保障與操作透明度。
極致透明的財務報告與定期溝通：我們將建立業界領先的透明財務報告制度，定期向所有投資人提供詳盡的營運與財務狀況報告。這不僅確保了合約約定的資訊透明度，更讓您隨時掌握投資的最新動態，安心享受持續收益。此外，在無轉讓或解約的情況下，您的投資合約將自動續約，確保您能夠長期穩定地享有分紅收益的巨大潛力。
我們的退出機制全面考量了投資人的資金安全性與長期回報目標，提供了多元且靈活的退出選擇與全方位保障措施。所有流程皆以清晰合約為依據，極大簡化了傳統股權轉讓的複雜性，確保您的資金操作快速、高效、且清晰透明。無論是基於個人規劃的退出，還是應對市場變化的靈活調整，投資人均能獲得公平合理的處理，並享有長期分紅的優勢。投資有風險，實際回報可能因市場、經營等因素而有所波動，但我們的機制旨在最大化保護您的利益。
立即投資100萬，啟動財富成長計畫！
本計畫以獨特的「認購投資單位制度」為核心，讓您透過認購投資單位，成為我們的營運夥伴，並共享潛在利潤。我們為投資人精心規劃了穩健且具潛力的收益模式，助您有望實現資產增值。
專為百萬投資人打造：20投資單位收益預期
投資新台幣100萬元（即認購20投資單位），您將有望享有以下具潛力的投資回報！
24%
保守情境 (月淨營業額 30萬)
年度目標總收益：24萬元
預期投資回報率
48%
一般情境 (月淨營業額 60萬)
年度目標總收益：48萬元
預期投資回報率
192%
樂觀情境 (月淨營業額 240萬)
年度目標總收益：192萬元
預期投資回報率
📌 說明：以上預期收益已排除未預期費用。即使在保守情境下，您的預期年化收益率也優於市面上的傳統投資工具。投資有風險，實際收益可能有所不同。
投資權益價值評估與卓越優勢
我們的投資單位不僅是分潤憑證，更是一項具備潛在增值空間的資產！
每月目標固定比例分紅，旨在提供穩定現金流。
額外年度保留金，有望持續創造增值。
具市場競爭力的預期年化回報。
📌 我們的優勢：
1
優於銀行定存
銀行定存年利率普遍低於2%，我們的保守預期收益有望超越其12倍！
2
具潛力超越公司債券
公司債券收益通常在3-8%，我們提供更具潛力的回報，且更具成長性。
投資權益價值增值潛力：值得您的關注！
我們的投資單位不僅提供穩定分紅，更具備潛在的資本利得空間。
260%
保守情境
預估合理投資權益價值增值幅度
投資權益價值預期增加金額：13萬元
年收益12,000元，預期本益比15倍，每投資單位預估合理價值180元
620%
一般情境
預估合理投資權益價值增值幅度
投資權益價值預期增加金額：31萬元
年收益24,000元，預期本益比15倍，每投資單位預估合理價值360元
2780%
樂觀情境
預估合理投資權益價值增值幅度
投資權益價值預期增加金額：139萬元
年收益96,000元，預期本益比15倍，每投資單位預估合理價值1440元
說明：我們的1投資單位5萬元，相當於投資單位價格50元（以1000投資單位面額10元計算）。我們以每投資單位原始認購價格50元，對比各情境下預期的每投資單位收益與預期本益比（假設市場預期本益比為20倍）來計算預估合理投資權益價值。這表明，即使不考慮未來成長性，每投資單位的內在價值已有望超越原始投資額。投資有風險，實際收益可能有所不同。
為何我們的投資單位有望實現顯著增值？
營運成長
隨著淨營業額的提升，每投資單位收益將同步提升，有助於推動投資權益價值提升。
市場潛在認可
本計畫模式的成功與拓展，將有望提升市場認知度，潛在吸引資金關注，進而提升投資權益價值。
稀缺性價值
投資單位數量有限。當營運持續穩健增長，其稀缺性將有助於支撐投資權益價值，形成向上動能。
認購價格調整機制：旨在維護公平與發揮潛力
為保障投資人權益與未來發展潛力，本計畫在第4點後的認購價格將依據最新估值進行調整。
依預估年度市值調整
未來的認購價格將不再固定，而是根據當前預估年度市值進行換算與比例調整，旨在讓每位新進投資人以更貼近企業真實價值的價格認購。
做為未來擴充點的參考價
此調整後的認購價格，亦將做為公司未來業務擴展或新項目啟動時，對外募資與認購的參考依據。
投資單位價格差異的原因
隨著公司的成長與價值的提升，後續批次的投資單位價格將會與早期不同。這是基於公司績效的顯著增長、市場認可度提升以及潛在利潤空間的擴大所致，以反映其不斷增長的內在價值。
立即把握機會，加入我們，實現資本與分紅的雙重成長！
風險管理策略
我們深知任何投資皆伴隨潛在風險，因此特別設計了一套全面且嚴謹的風險管理策略，旨在力求保障您的投資安全與穩定回報。
第4點以後的更大化聯營
在達成初期目標後，我們將規劃更大規模的聯營模式，透過多點營運的協同效應，進一步擴大市場影響力並分散經營風險，預期能實現規模化效益。
多點案源協同機制
在三點聯營模式下，各據點的案源可相互支援與調配，有效分散單一區域市場波動風險，以維持整體案量穩定。
多元化市場佈局
我們的服務範圍涵蓋住宅、商業與公共工程等多元市場領域，不依賴單一客戶群體，致力於業務來源的廣泛性與穩定性。
持續性市場行銷
透過穩定的行銷預算投入，持續提升品牌知名度與市場曝光度，有助於維持案源充足，為業績增長提供堅實基礎。
常見疑慮解答
「回本期是否過短，可信度存疑？」
我們擁有明確的數據支持及多位現有加盟主在3至6個月內回本的成功案例，顯示此模式的可行性與高效性。
「市場是否已趨於飽和？」
台灣每年有超過55萬件的滲漏水處理需求，加上多元的附加服務，市場空間依然龐大，遠未達到飽和狀態。
「投資資金的安全如何保障？」
我們提供報表查閱權、資金專款專用、定期發布透明財報，並設有保底退出條款，為您的投資提供多方位的安全考量。
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風險提示：投資有風險，實際收益可能有所不同。